買教育地(dì / de)産應該注意哪些事項？

居住在(zài)城市之(zhī)中，大(dà)家都要(yào / yāo)考慮子(zǐ)女上(shàng)學的(de)問題，不(bù)同地(dì / de)段配置的(de)教育資源是(shì)不(bù)同的(de)，而(ér)這(zhè)也(yě)就(jiù)引起了(le／liǎo)教育地(dì / de)産的(de)熱銷，無論是(shì)首次置業還是(shì)二次擇校而(ér)居，選擇教育地(dì / de)産時(shí)都要(yào / yāo)多方考慮，不(bù)可盲目。

1．應當在(zài)合同裏約定好：因爲(wéi / wèi)同一(yī / yì ／yí)套房子(zǐ)的(de)學位是(shì)有限的(de)，如果遇到(dào)無良賣家，很可能故意隐瞞或謊稱學位已經使用的(de)事實，所以(yǐ)口說(shuō)無憑，在(zài)購房合同裏應當做出(chū)約定，責任一(yī / yì ／yí)一(yī / yì ／yí)落實。

2.提前多方考察：購買者可以(yǐ)自己到(dào)學校實地(dì / de)考察一(yī / yì ／yí)番，進行詳細咨詢，一(yī / yì ／yí)是(shì)看學校是(shì)否适合自己子(zǐ)女，二是(shì)親自探究房屋是(shì)否與對方所承諾的(de)一(yī / yì ／yí)緻，比如學校學位是(shì)否被占，之(zhī)後是(shì)否有重新劃分的(de)可能等等。

3.價格和(hé / huò)擇校應當平衡：如果買房純粹是(shì)爲(wéi / wèi)了(le／liǎo)一(yī / yì ／yí)個(gè)入學指标，就(jiù)得先算一(yī / yì ／yí)筆賬，看看到(dào)底是(shì)買房劃算，還是(shì)直接交擇校費更劃算。如果投資的(de)話，也(yě)要(yào / yāo)看買進的(de)價格是(shì)否合适，自己測算下房屋未來(lái)的(de)增值空間。

4.重要(yào / yāo)的(de)還是(shì)居住硬件：雖然學位很重要(yào / yāo)，但買房是(shì)主要(yào / yāo)的(de)，房屋質量、小區環境、物業服務等是(shì)“硬件”，所以(yǐ)，購房者應該從房子(zǐ)本身質量考慮好，不(bù)要(yào / yāo)太随便。

5.學區劃分并不(bù)看距離學校遠近：很多購房者對教育地(dì / de)産都有這(zhè)樣一(yī / yì ／yí)個(gè)認識誤區：隻要(yào / yāo)房子(zǐ)周邊有學校，就(jiù)意味着是(shì)教育地(dì / de)産，隻要(yào / yāo)買了(le／liǎo)學校附近的(de)房子(zǐ)就(jiù)一(yī / yì ／yí)定能上(shàng)學。學區的(de)劃分原則是(shì)教育部門根據當年區域内适齡學生的(de)數量合理分配教育資源，與不(bù)可與遠近畫等号。

6.提前考慮是(shì)否可以(yǐ)前進戶口：即使房子(zǐ)所屬區域在(zài)學區範圍内，但如果孩子(zǐ)戶口無法遷入，也(yě)會影響入學。因此在(zài)購買教育地(dì / de)産時(shí)應明确掌握房屋的(de)戶籍狀況、入學資質要(yào / yāo)求等，在(zài)簽訂教育地(dì / de)産買賣合同時(shí)确保合同目的(de)與購房目的(de)相一(yī / yì ／yí)緻。

7.量力而(ér)行切勿心急：教育地(dì / de)産價格一(yī / yì ／yí)般偏高，在(zài)選購時(shí)一(yī / yì ／yí)定要(yào / yāo)量力而(ér)行，切勿心急，不(bù)要(yào / yāo)因此影響日後的(de)生活。